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东二环现象系列报道之大批企业入驻 引发东二环商务区八大变化
随着增量楼宇相继竣工、投资方招商力度加大和政府服务职能的深化，东二环商务区入驻企业数量不断增加，区域发展定位日益清晰，产业结构不断优化，投资环境更加完善，良好的经济秩序、环境秩序正在逐步形成。总体看，已经形成了以总部企业为重点，以金融业、商务服务业和信息服务业为主要业态的产业发展格局。
东二环交通商务区建设管理办公室主任李强指出：“诸多总部业和大批高新技术产业、现代服务业的入驻，给东二环交通商务区和东城区带来八大可喜的变化。”
一是经济结构发生了变化。东二环交通商务区集中了能源、通讯、文化和旅游等产业，吸引了包括海洋石油、中国石油、中国电信、北京移动和中青旅等总部企业入驻。通过总部经济的乘数效应，区域已经发展成为现代服务业和高新技术产业的汇集地。如：金融业、咨询业、网络公司、律师事务所、高科技企业、旅游服务企业、交通通讯等企业。大批的高新技术产业和现代服务业入驻商务区，给东城区原有传统商业服务业注入新的活力，形成经济结构的重新排序。商务区实现增加值占全区经济总量的三分之一强，且实现了快速增长。2008年，商务区共实现增加值272.7亿元，占全区经济总量751.6亿元的36.28％，比去年同期237亿元增长15％。金融服务业、商务服务业、信息服务业已成为主导产业，截止2008年底，商务区内金融服务业、商务服务业、信息服务业三类法人单位数量合计为1444家，占区域内法人单位总数3897的37％法人单位。2008年金融业、信息服务业、商务服务业三类主导产业共实现增加值178亿元，占商务区经济总量的65％，对商务区贡献显著。
二是人员结构发生了变化。伴随着经济结构的调整，使很多原有技术领域、职业、岗位消失了，许多新技术领域、新职业、新岗位涌现了，这就造成区域所需的人才结构不断发生变化。同时，也使东城区的人员结构发生调整，使从事信息、通信等行业的管理人员成为主体，而一线普通工人相对减少。人员的整体学历、学识、能力水平均有大幅度上升。
三是税收发生了变化。2009年上半年，商务区共完成地区生产总值（GDP）157.41亿元，占全区（393.18亿元）的40%，同比增长了13.09%，高于全区同比增长速度（8.21%）4.88个百分点。同时上半年商务区区级年纳税额超过５０万元以上的150家重点企业共纳税116.3亿元，比去年同期33亿元增加了83.3亿元，增长了2.5倍。
四是上下游企业结构发生了变化。总部企业的入驻，随之而来的是大批的上下游企业的跟随，并形成捆绑之势。随着包括中国石油天然气集团公司、神华集团有限责任公司、北京居然之家投资控股集团有限公司、中青旅控股股份有限公司、北京移动通信有限责任公司、中国铁路物资总公司、中国人民财产保险股份有限公司、中国海洋石油总公司和中国电信集团公司所属的北京市电信有限公司等公司在内的多家总部企业入驻东二环交通商务区。涉及多种行业类型的总部企业的入驻形成浓厚的次中央商务区氛围，其强大辐射力及影响力使众多与之行业类型相同或相关的上下游企业随之而来，并借此行业商圈的辐射力及影响力扩展自身业务，从而得到发展，进一步浓厚该行业的商业气氛，吸引更多上下游企业的入驻，由此形成良性循环，最终形成由总部企业为龙首，众多中小企业为龙身的聚集捆绑之势。同时，相比以往不同行业类型企业的无规律的聚集，产业聚集更具规律性及鲜明性。例如：中海石油入驻商务区仅三个月，其麾下的炼化、实业、科林三家企业就在东城区缴纳税款超过417万元。
五是环境发生了变化。十余座形态各异、外形亮丽、工艺高超的总部大厦的相继落成，成为东二环两侧一道靓丽的风景线；园林景观的协调、统一规划，城市小品的建造，标志性建筑物的树立，极大的推动北京国际化大都市的硬件环境建设。更树立了东二环交通商务区现代、和谐、国际化的整体形象，使5.39平方公里、作为国门第一站的东二环交通商务区成为东城区乃至北京市的城市亮点。同时，为周边居民住宅区环境的美化也奠定了基础，也支持了社区建设，改善了群众的居住环境，为建设和谐商务区起到了极大的推动作用。
六是文化发生了变化。一方面，东二环交通商务区的建筑呈现的是皇城文化气息与现代时尚所形成的既有反差又呈和谐的独特效果。以皇城文化为基础，以现代文化、服务企业总部为主体而形成区位优势的东二环交通商务区，使古老文明和现代文明交相辉映。皇城文化与现代文化的结合，将提升人们的文化素养。另一方面，一批现代服务业、高新技术产业和外资企业的入驻，必然使作为企业的核心价值观、企业精神、管理理念、经营理念与各项管理制度和员工的行为规范融于一体的企业文化发生了变化。同时，先进的文化理念也引导了区域的健康、有序发展。
七是需求发生了变化。一方面，据初步测算，东二环交通商务区建成后，已有万余家企业和几十万人入驻。而根据世界通用惯例，1个金领将带动5个以上金领的人聚集。东二环交通商务区域内大厦工作人口预计为：10.3万人，流动人口预计为：28万人/日。这一部分人群对周边公共服务和设施配套的需求与周边居民有极大的差异性，也对政府的社会公共服务提出了全新的要求。另一方面，总部经济的聚集表现在众多的写字楼集中在一定的区域内形成功能良好、配套齐全的商圈，也就是说东二环交通商务区的发展带动周边的餐饮、购物、百货等相关行业聚集发展。
八是管理模式发生了变化。一方面，大量现代服务业和高新技术企业，以及外资企业入驻东二环交通商务区，带来全新的管理理念和先进的工作方法。另一方面，随着这些企业入驻的大量高学历人才带来的管理理念和服务理念，为区域的发展带来新的活力。即现代企业管理制度和整个商务区的管理模式给人耳目一新的感觉。
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