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一直住在望京的赵先生，希望在奥运前夕投资一套公寓项目，在房产中介的帮助下，最后圈定亚奥商圈，鸟巢附近刚刚开盘的一个酒店式公寓项目——观典·琥珀堡 (论坛 像册 户型 样板间)。赵先生解释道：“除了看中项目优质的地段优势，项目所提供的委托经营服务也是一大特点，由专业的酒店管理集团代管租赁，不仅省掉很多麻烦，而且对租金水平很有保障。”
据戴德梁行最新统计，酒店式服务公寓的短期需求急速增长，保守估计与奥运随行的国际人士将超过15万。目前涨幅最明显的区域市场集中在亚奥商圈，特别是场馆附近的酒店式公寓项目，短期租金预计提升5倍。这也是当下投资人士扎堆亚奥商圈的主要原因。
目前，在酒店式公寓市场中正分化出一种新型物业形态——私人行宫，指的是在城市核心区位，占据一定景观资源，由专业的酒店管理集团服务，集居住、会客、商务洽谈、朋友聚会、私人工作室等多种功能于一体的复合性精装小户型。这种产品，通过与城市之间的亲密联系，形成自身不可比拟的投资优势。
专业人士普遍认为，未来这种产品将成为投资人士的首选。
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