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金融街起家于北京金融街区域商务地产开发，立足北京，逐渐成长为跨区域的商务地产龙头。
2008年，北京市委市政府发布北京市金融业发展的指导意见，特别强调将“金融街作为金融主中心区，进一步聚集国家级金融机构总部，提高金融街的聚集度和辐射力”。市政府将先期启动6个金融街西拓项目，目前项目拆迁工作正在进行中，预计今年即可有项目达到招标标准，金融街西扩将迈出实质性步伐，为其未来10年的发展打开广阔空间。
2008年下半年，金融街在市场相对趋稳后，通过招标、收购的方式以41亿元新增北京核心地段80万平米项目储备，其商业、办公楼约占50%。
金融街连续取得德胜国际中心（08年7月）、复兴门内4-2#项目（08年9月）、石景山区衙门口项目（08年10月）和西单美晟国际广场项目（08年12月）。新增建筑面积约为46万平方米。同时，金融街自持经营的酒店、商场公寓、写字楼和金树街餐饮的开业面积超过32万平方米。
新增商务地产项目和自持物业规模的扩大为公司未来业绩的连续性和稳定性提供了保障。
截至2008年年末，金融街手握现金73亿元，资产负债率为46%，净负债率仅10%。
2009年，金融街开发提速。年内公司结算项目主要有德胜H地块公寓和写字楼，德胜国际中心C、E两座写字楼，惠州小户型公寓和部分别墅，天津津门津塔公寓，南昌紫金园住宅；A5写字楼公允价值变动损益。10年主要结算项目有津门津塔公寓和商业，北京大屯路和后沙峪住宅，惠州公寓和别墅，南昌紫金园，重庆江北城项目等。
国信证券认为，金融街2009年未偿土地款10亿元左右，压力不大。良好的资本结构足够支持公司未来快速发展，并给公司在行业波动期带来较为有利的竞争优势。公司仍有计划发行56亿元公司债和10亿元短期融资券，如若实施，将给未来发展带来更有力的资金支持。
来源：理财周报 苏子儒 |
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